宁乡县沩江大道1号（创业大道与沩江大道交汇处）

【楼盘简介】楼盘名称：罗马假日楼盘地址：二环路玉潭镇政府旁建筑类型：小高层，高层开发商：捷登房地产开发有限公司总占地面积：38000平方米总建筑面积：11000平方米普通住宅，商铺交付标准：毛坯起步价：3500 元/平方米楼盘均价：3600 元/平方米售楼地址：玉潭镇二环路玉潭镇政府旁、外展点大润发一楼销售状态：在售开盘日期：2025-08-08交付日期：2025-08-08容积率：2.40绿化率：40.00%车位数：车位费：物业公司：物业费：1.50元/平方米/月周边配套：公园：800亩碧玉潭，1000亩玉潭公园商业配套：豪德专业市场教育配套:金砺实验小学、宁乡十三中宁乡金砺幼儿园宁乡医疗配套：中医院、第二人民医院项目介绍：罗马假日，位于宁乡二环南路玉潭镇政府旁，项目一期总占地约38317.72平方米，总建筑面积约114591.44平方米，容积率2.4，绿地率40%，由8栋高层住宅、3栋商业建筑组成，是捷登房地产在宁乡打造的一个高档生态智能豪宅项目。 项目采用经典舒适、具有时代厚重感的美式建筑，无论从外立面材质、户型空间设计、园林景观以及小区配套等，都体现着美式住宅特有的品味和舒适度，力求为城市精英打造独一无二的品位之家。 家在宁乡，我住罗马，优享CLD惬意生活玉潭新城东至319国道与一环南路，南至白马市场，西至规划的高压走廊，北至卯田居委会，总规划面积为10.12平方公里，是玉潭镇着力发展最重要平台之一。其发展按“一湖、一山、一环”理念进行规划，“一湖”即占地300亩、环湖道路4.8公里亮月湖，“一山”即 占地1000亩的玉潭公园，“一环”即县城二环南路两厢高标准商业板块，致力打造长沙面积最大、人气最旺、生态最优的新城区，使之成为最具人居魅力的省会后花园。近年来，玉潭新城的发展获得强力推进，一个配套合理、交通便捷、环境优雅、无工业污染、体现绿色生态的高档新型现代化新城呼之欲出。精工品质，贴心服务，见证宁乡向前项目周边有800亩原生态碧玉潭水景公园，无论是休闲、旅游、养生、度假等，都能呈现出一种惬意闲适的生活姿态，是不可多得的生态宝地；项目的户型，科学合理，采用市面上流行的百变户型，其最大的一个亮点就是“赠送面积非常之多”，实实在在的超值户型，让全城都为之瞩目；其楼间距的规划也是当地少有的220米超宽楼间距，生活的舒适度，由此拉阔，每天都能畅享惬意的居家心情；几万方的风情商业街，拥有繁华便捷、丰富多样的商业配套，囊括购物、休闲、美食、娱乐和运动等，生活的多重需求，一站式满足到位，为居住倍添精彩；罗马假日力求打造真正的人本科技住宅，以4重立体安防系统，为业主筑造一个安全、舒适、人性化的安居堡垒，让业主尽享无忧生活，以国际一流的物管模式与服务水准，为业主提供无微不至的贴心服务。项目优势：I. 十大科技系统│智能豪宅科学筑家 作为宁乡首席智能科技豪宅，罗马假日，开创划时代的生活方式。罗马假日同步与欧美发达国家先进居住理念，采用国际十大建筑科技系统，定时照明控制系统、远程空调遥控系统、窗帘自动化控制系统、煤气、溢水探测系统、对讲可录音系统、直饮水系统、刷卡电梯系统，共同缔造一个“舒适到家”的科技住品。II. 宁乡中央生活区│玉潭生态新城中心 罗马假日位于宁乡玉潭新城二环路上，交通便利，扼守东西要冲，是宁乡未来的CLD（中央居住区）核心，配套价值与居住价值浑然天成。与宁乡县政府以及传统商业中心仅5分钟路程，向南5分钟到达宁乡汽车南站，向北5分钟到达金洲大道，多条公交线路路径此地，无论是去往老城区还是新区，享受10分钟都市生活圈。并可经长益高速、319国道与益阳、长沙30分钟轻松接轨，是宁乡对外的人居窗口。III. 300亩碧玉潭│1000亩玉潭公园生态绿核 天赋环境，生态绿海优雅自然。罗马假日，与天赋环境和谐共鸣，紧邻1000亩玉潭公园、300亩碧玉潭水景公园等超大面积生态公园，玉潭公园总投入6亿，建设有水景景观区、山水休闲区、儿童乐园、入口区、山林游赏区、礼佛朝拜区等六大功能区；碧玉潭总投资2亿，打造宁乡最大城市绿肺。在罗马假日，置身一汪绿海，不经意间便把自然收入囊中，执著探求那份发自心底的宁静与从容。IV. 新古典建筑气质│典雅的贵族表情 罗马假日采用新古典主义建筑风格，以沉稳大方的石质砌筑基座，温暖典雅的深色面砖贴墙，结合恰到好处的线角装饰、华美的斜坡屋顶、典雅的景观凸窗；再以简化的柱廊、檐部、拱券修饰细节，用现代的手法和材质还原古典气质，树立起沉稳、尊贵的建筑气质。其间渗透的生活理念、居住品味、文化内涵、建筑精神，代表穿越时空的美学观念和文化品位。V. 坡地式皇家园林│溪池叠水匠心独具 不拥广度，不见高度。罗马假日以超过40%绿化率，200米宽广楼间距，入口广场为门、会所为厅、景观绿地为堂、建筑为府，构建兼容并蓄的格局机理。人行道、环形路、宅前小路等层次分明，小区内规划“休息广场”和“游憩节点”。坡地式皇家园林，地形高低起伏，结合水池、溪流、草地、树丛、花卉、木桥、平台，创造了优美宜人的花园环境，并有众多休闲运动设施，掩盖在水岸与园林中，为业主提供了充分的交往与活动“场所空间”。VI. 高挑空入户大堂│品牌电梯出入卓越 罗马假日高挑空高标准入户大堂设计，从各个细节追求星级设计标准，高档石材为主的墙面及地面，天花吊顶配美观灯饰，墙面设壁灯，设置温馨背景音乐。所有大堂配套都趋向于国际化、高端化，更有遴选品牌电梯及尊贵电梯厅设计，让业主从归家开始即可体验到卓越的国际居住体验。VII. 1:1车位比│人车分流立体安全社区 人车分流是当前衡量楼盘成熟度、品质度的重要标准。100%人车分流车行更自由，人行更安全。同时，把更多的面积留给绿化，让阁下远离噪音、尾气及扬尘污染。罗马假日采用国际先进的“人车分流、立体开发”理念，充分利用纵向空间，人们的活动平台和居住空间与车行互不干涉。做到真正意义的人车分流和“双层城市、立体社区”的现代居住模式。VIII. 6000㎡商业步行街│生活家的生活罗马假日6000㎡独立风情商步行街，成了生活家们丰富的时尚体验场和购物场。与会所、广场等场所设施相结合，购物、美食、休闲、赏景随心体验。您可以到临街的红酒馆，来一杯Pinot Noir，伴着幽幽的“卡萨布兰卡”独自沉醉；您也可以和朋友到茶艺馆、休闲吧、书店、咖啡店、时装店里聊天谈心，更多便利，更多生活，充盈着丰盛的居家时光。IX. 1500㎡门庭会所│界定素质的讲究 在罗马假日主入口正门，气派门庭门第会所屹立其间，丰富业主生活品类，界定优雅礼仪门族，增添业主的归属感与尊贵感。1500㎡钻石级商业会所，引入Salon式俱乐部管理理念，为业主提供商务洽谈、会宾见友的优良平台；以丰富休闲作为空间基本功能标配，为城市中讲究的生活家界定专属品质，创造优良社交空间与高档休闲体验场所。X. 品牌名校│全程精英教育锁定未来孩子启蒙教育时的读书声，胜过所有掌声与成功。区域天生丽质的多层次品质教育资源“玉潭中心小学”与“城北中学”，已经让孩子在成长的比拼无懈可击，全程精英教育配套，让子女才智高华，成长先人一筹。XI. 金牌管家物业│愉悦与尊崇的归属 罗马假日聘请国际化物业管理团队，从您进入社区的每一步，即享受到专业、细致的服务，有效保障您的美好私属生活。24小时保安巡逻，全天候、全方位、全过程的智能化监控系统服务，对建筑、公共设施、机电设备、绿化清洁实行严格的管理。满足居者的尊贵感，尊重感，愉悦感与归属感。XII. 高赠送户型设计│最大化空间创造罗马假日所有户型均为N+1高赠送设计，大量采用入户花园、空中花园、空中院馆、大面积观景阳台、多飘窗等面积赠送设计方法，内部辅以玄关、独立储物空间、大范围270度采光等独特设计，且主力户型视野皆朝向皇家园林景观区，保证了空间通透，畅享自然新风，诠释了健康舒适生活空间的含义，为业主打造高居住舒适度和高性价比的健康产品。品质感、实用性、性价比，于罗马假日创新户型一应俱全。二、 周边配套公园：800亩碧玉潭，1000亩玉潭公园商业配套：豪德专业市场教育配套:金砺实验小学、宁乡十三中宁乡金砺幼儿园宁乡医疗配套：中医院、第二人民医院三、 交通状况罗马假日位于宁乡玉潭新城二环路上，交通便利，扼守东西要冲，是宁乡未来的CLD（中央居住区）核心，配套价值与居住价值浑然天成。与宁乡县政府以及传统商业中心仅5分钟路程，向南5分钟到达宁乡汽车南站，向北5分钟到达金洲大道，多条公交线路路径此地，无论是去往老城区还是新区，享受10分钟都市生活圈。并可经长益高速、319国道与益阳、长沙30分钟轻松接轨，是宁乡对外的人居窗口。四、 物业管理金牌管家物业│愉悦与尊崇的归属罗马假日聘请国际化物业管理团队，从您进入社区的每一步，即享受到专业、细致的服务，有效保障您的美好私属生活。24小时保安巡逻，全天候、全方位、全过程的智能化监控系统服务，对建筑、公共设施、机电设备、绿化清洁实行严格的管理。满足居者的尊贵感，尊重感，愉悦感与归属感。五、 楼层详细面积区间：89～145平主力面积：112和144平户 型：二房两厅、三房两厅、四房两厅主力户型：三房两厅、四房两厅总 套 数：一期一批215套可售套数：125套六、 车位详细1:1车位比│人车分流立体安全社区人车分流是当前衡量楼盘成熟度、品质度的重要标准。100%人车分流车行更自由，人行更安全。同时，把更多的面积留给绿化，让阁下远离噪音、尾气及扬尘污染。罗马假日采用国际先进的“人车分流、立体开发”理念，充分利用纵向空间，人们的活动平台和居住空间与车行互不干涉。做到真正意义的人车分流和“双层城市、立体社区”的现代居住模式。

【楼盘简介】开盘时间：2025-08-08物业类型：商住两用建筑类型：高层 商铺 开 发 商：长沙市方尊置业有限责任公司项目地址：宁乡经开区东升路与三环路交汇处东南角基本介绍：香樟美地位于宁乡国家级经济技术开发区内，三环东路和东升路交汇处东南角。作为与长沙大河西先导区直接对接的宁乡经开区项目，占据宁乡城市东扩的桥头堡位置！“香樟美地”项目得名于西面的一棵百年香樟树，香樟树自古以来被誉为“风水树”、“神树”，百年香樟庇佑，人杰地灵，项目采用围合式建筑布局，阔气的中庭水景园林，纯欧式园林建筑，尊贵、典雅的简欧立面风格，80㎡——140㎡精致两房、实用三房和阔绰四房为主的经典户型设计，倾力为城市白领和成功人士打造一个回归自然、生态宜居的品质美宅。配套介绍：项目引进了四星级华天大酒店、紧临和润购物广场，东临经开区中心学校、幼儿园，依托新锐青年城、规划中的商业步行街、城际轻轨站点等。项目前景：项目占据国家级宁乡经济技术开发区核心位置，伴随着经开区的高速发展，将直接提升项目所处地段的城市价值。项目南面即为金洲大道，作为长沙与宁乡主城区之间第一城际交通主干道，在区域经济的迅猛发展势头下，必将带动整个区域经济发展和地段全面升级。学校:本项目将规划社区幼儿园购物:和润生鲜市场医院:人民医院及周围各大药房银行:建设银行餐饮:五星级通程温泉酒店、金都大酒店、四星级天元酒店、钻石佳城KTV、保龄球馆等其它:小区配套： 项目采用围合式建筑布局，阔气的中庭水景园林，纯欧式园林建筑，尊贵、典雅的简欧立面风格，80㎡——140㎡精致两房、实用三房和阔绰四房为主的经典户型设计，倾力为城市白领和成功人士打造一个回归自然、生态宜居的品质美宅。

【楼盘简介】基本信息开盘时间：2025-08-08交房时间：待定均　　价：3500 元/平米物业类型：普通住宅建筑类别：高层 小高层绿 化 率：26.47容 积 率：4.31付款方式：公积金贷款 商业贷款 一次性付款车　　库：616个，地上车位：152 个；地下车位464 个开 发 商：长沙市嘉诚房地产开发有限公司项目地址：宁乡二环西路（二环西路与人民北路交汇处）基本介绍：翰林华府是由长沙市嘉诚房地产开发有限公司倾力力打造，项目位于宁乡二环西路（二环西路与人民北路交汇处），宁乡一中对面。雄踞宁乡政务商务新中心，有18路、长宁等多条公交线路经过，交通便利。项目周边学校、银行、通讯、酒店等配套设施齐全翰林华府秉承“学府雅境·教育名家”的开发理念，整合了国内外建筑、园林、弱电、物管、监理等众多知名品牌机构通力合作，力求实现项目规划科学、品质卓越、细节人性、配套完善！从文脉传承的进步、教育条件的进步、人居品质的进步、生活环境的进步入手，为宁乡广大的购房者奉献一座近15万㎡、一千余户的城市标杆性教育社区！为宁乡塑造一个璀璨夺目的进步理由！翰林华府由2栋34层超高层和2栋27层高层组成，外立面采用Art-Deco简约设计风格。户型分为一房到四房，面积从52平米到147平米。项目商业裙楼将打造集生活、餐饮、娱乐一体，实现“一站式生活、购物”。县一中、城郊中心小学都近在咫尺，拥有大量的教育资源,为您子女的未来铺平坦途.一脉书香，百年传承。给宁乡一个进步的理由，翰林华府，学府雅境，教育名家，谨献湖湘雅仕！配套介绍商业、商场：一公里范围内大型连锁购物广场——人人乐、潇湘国际电影院等。酒店、餐饮：通程大酒店，和一大酒店、江天大酒店等。人文、教育：宁乡一中、城郊中心小学、玉潭中学、城北中学、县幼儿园。医院、药店：宁乡县人民医院、中医院、芝林大药房。银行、金融：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行等。内 墙：混合砂浆抹平外 墙：高级优质瓷砖顶 棚：混合砂浆抹平地 面：水泥砂浆找平门 窗：入户门为品牌防盗门，室内预留门洞；窗采用品牌塑钢窗，配有双层中空玻璃厨 房：水、电、煤气管道入户（燃气工程建设服务费用由买受方承担），预留上、下水接口，设油烟排放管道，地面与墙面水泥砂浆找平，地面做防水处理。卫生间：主卫生间预留上、下水接口；地面与墙面水泥砂浆找平，公共卫生间安装蹲位，地面做防水处理。空调位：预留空调机位，冷凝水统一排放管道。·智能与安防：小区实行封闭式物业管理，24小时保安巡逻，可视对讲系统，闭路电视监控，消防自动报警、灭火系统，背景音乐系统等。

【楼盘简介】开盘时间：2025-08-08物业类型：普通住宅建筑类型：高层 小高层 项目特色：欧式西班牙建筑风格，紧临滨江开 发 商：湖南冠源房地产开发有限公司项目地址：宁乡滨江路沿江风光带南段（三水厂旁）开盘时间：2025-08-08交房时间：2025-08-08均　　价：3600 元/平米物业类型：普通住宅建筑类别：高层 小高层 绿 化 率：40容 积 率：3.0付款方式：公积金贷款,商业贷款,一次性付款开 发 商：湖南冠源房地产开发有限公司售楼地址：宁乡滨江路沿江风光带南段（三水厂旁）项目地址：宁乡滨江路沿江风光带南段（三水厂旁）项目特色：欧式西班牙建筑风格，紧临滨江基本介绍：冠源·爱琴湾位于沩江上游滨江路南段（三水厂旁），项目拥有沩江一线江景，距老城中心仅10分钟路程，交通十分更利。项目占地约192亩，建筑面积45万平方米。整体规划为西班牙建筑风格，地中海风情园林，是滨江片区难得的一线江景大盘，项目也是区域内首个欧式风情纯居高层大型社区。项目绿化率高达到40以上，户户全景设计，产品组合以小三房、三房、四房为主，同时有不同的赠送面积。项目周边有滨江沿江风光带，爱琴湾休闲广场等多个大型景观点配套，提升项目地块的宜居度，并且社区内部配有超市、幼儿园、高档会所、儿童乐园、游泳池、羽毛球场等更利设施，提高生活舒适感。社区还配备先进的智能化设施，拥有高端的物业管理团队为您提供人性化的物业服务。滨江学校、老汽车站、电信局、金满地购物城等成熟的配套设施,让您的生活更便利!爱琴湾-45万㎡·西班牙风情·滨江·宜居·生活城。配套介绍周边配套：沩江边一线江景、爱琴湾休闲广场、滨江学校、老汽车站、电信局、金满地购物城.基本信息交通状况：交通状况：距老城中心10分钟步行路程。楼层详情：占地面积：128331.8㎡； 建筑面积：445792㎡； 绿化率：40； 容积率：3.0； 总户数：2856户； 项目定位：45万㎡· 西班牙风情·滨江·宜居·生活城 项目规划：欧式西班牙建筑风格 户型配比：小三房、三房、四房物业层高：3米

【楼盘简介】开盘时间：2025-08-08物业类型：商住两用建筑类型：高层 小高层 项目特色：宁乡首个双滨江豪宅开 发 商：长沙海博房地产开发有限公司项目地址：宁乡南苑路与319国道交汇处交通状况：宁乡海博?星河绿洲交通便利楼层详情：--车位详情：6宁乡海博?星河绿洲99个停车位，其中地下室内有652个，地上露天47个；装修信息：宁乡海博?星河绿洲建筑施工单位：潮洲建安建筑有限公司； 宁乡海博?星河绿洲监理单位：湖南正茂建设管理有限公司；物业管理：宁乡海博?星河绿洲物业管理是深圳市公元物业管理有限公司，物业管理费暂定为1.5元／平方米；商铺为3元／平方米；基本介绍：宁乡海博?星河绿洲是由广东海博集团在宁乡滨江边重磅打造的首个双滨江豪宅。项目位于319国道与南苑路的交汇处，是宁乡唯一一个享有双滨江资源的豪宅，独拥1.8公里滨江长廊，150亩绝版沿江规划及360°全滨江观景视野。项目由国际规划大师精心策划，欧式园林风情设计，崇尚人与环境和谐共存。产品从温馨两房到豪华四房，一应俱全,360°双向观景飘窗，二梯二户豪宅配置，跃式超阔空间，超高实用率及绿化率，让经典承载更多含义。项目共分为两期开发，建成之后将拥有2400多个精品单位；目前我们推出的是一期共9幢房子。从整个模型中，您可以看出它的房屋布局是呈阶梯式围合布局，这样做是为了较大限度的满足观景效果，使小区内绝大部分的房屋都能欣赏到秀色江景，中间一条中轴景观商业街让您真正享受到出则繁华入则宁静的理想生活。小区内会所、幼儿园、国际标准的游泳池等配套一应俱全。而我们的户型从115—160平米的三房、四房都有，板式结构，南北通透，户户采光好、间间通风佳，双阳台的设计更是较大限度的满足了您居家休闲的生活需求。且本项目所有的房屋底层都采用了架空设计，这样做一方面是为了防潮和防汛。另一方面，是为业主增添一个室内休闲场所，满足邻里之间的沟通需求。对于现代人来说空间文化已变得越来越重要，那就是用一个特定的平台来满足人们对交友、娱乐、休闲的需求。在本项目中架空层就是这样一个较好的平台。而在我们项目的外面就是我们宁乡较美的滨江长廊沿江风光带啦，吃完晚饭跟家人或朋友一起在这里散散步、或坐在一起聊聊家常是一件多么惬意的事情呀！特别对于长期生活在“水泥森林”的人们来说，渴望的便是寻找到一个度假休闲之地，而本项目不仅满足了您对居住文化品质的需要，在情理交融中为您营建出一片生态绿源。回家就是度假的开始。据长沙海博房地产开发有限公司总经理林弘介绍，宁乡海博?星河绿洲，为广东海博集团十数年设计精髓之大成，于2011年首次进入宁乡震撼推出滨江豪宅，全新推出的私藏半岛洋房组团产品，将推动宁乡江岸人居概念更新。同时项目将拥有大型社区配套，尊尚豪华会所、大型亲子乐园、康体中心、国际式大型泳池，更有800米欧陆商业步行街、大型肉菜市场，生活娱乐设施配套应有尽有。届时，宁乡海博?星河绿洲将展示出世界级滨江豪宅水平，真正让一线滨江资源得以私享。

【楼盘简介】开盘时间：待定物业类型：普通住宅建筑类型：多层 小高层开 发 商：湖南中源房地产开发有限公司项目地址：宁乡城区西北一环路与二环路之间物业类型：普通住宅建筑类别：多层 小高层付款方式：公积金贷款 商业贷款 一次性付款物 业 费：0元/㎡开 发 商：湖南中源房地产开发有限公司售楼地址：花明北路新康路口向北100米项目地址：宁乡城区西北一环路与二环路之间基本介绍：中源凝香华都位于县政府行政板块核心地带，区域内汇集高端建筑社区群体，行政、医疗、教育、金融等高端配置资源，共同形成了宁乡高端人群聚居的贵族生活区和居住示范区。目前宁乡行政板块开发的楼盘集中，楼盘档次也高端，周边生活设施配套现代、齐全。未来的5-10年宁乡的整个中心将在县政府行政板块完成转移。其具体位置在宁乡县县政府隔壁，北靠二环路，南接新康路，东临学府路，西接花明北路，拥有完善的城市交通路网中心点，占据长益交通干道与城际轻轨枢纽，东进长沙、西游益阳，都只要30分钟。立体全方位的极致畅通交通，让便捷的生活变得触手可及；5分钟校园文化圈，宁乡一中、金海中学、城郊小学、玉潭中学、县幼儿园与小区都近在咫尺，小孩上学非常方便；8分钟生活购物圈，大润发、人人乐超市等宁乡规模较大的超市，生活购物就在家门口；10分钟商务金融圈，通程、天元、金都、新江天酒店，中国人民银行、建设银行、农业银行遍布小区四周，商务洽谈、会客接待、理财等轻松就能解决；县人民医院，金融一条街，步行街等配套也都非常近，住在这里，不仅是尊贵身份的象征，更是优质舒适生活的保证。项目共占地315亩，建筑面积47万平方米，总共有2800多户，将近1万人。分4期开发， 1-10栋是1期，11-18A栋为 2期，36-41是3期，19-27栋是4期。1,2期已开发完毕，小区内有宁乡唯一的恒温泳池，健身会所，1700平米的景观广场、3200平米中央景观大道、10000米的中央景观、2700平米中心湖景。3期高端住宅【荣域】，处于项目的内部位置，更为幽静。即可享受自然的宁静氛围，又可享受行政板块地段便利的生活设施配套，可谓“出则繁华，入则宁静”的理想居住环境，垂范“繁华大隐”的皇家居住哲学。整体布局上充分考虑3期组团的整体美观效果，根据错落有致的地形，有效的“行列+点式”布局手法，灵动布置，南北朝向，宽阔的楼间距（平均达到40多米，大的可达到200米），点式楼全部采用4.2米文化层设计，同时牺牲近1000平方米房屋面积设计文化层，保障了整个组团小区南北视线通透，景观效果得以整体有效延伸，又从较大自然程度保证有效新鲜空气的流通。三期更是升级采用真石漆外墙面全新呈现，富有力量感的装饰性线条设计，稳重大气，更显贵族气息、皇家风范；单元入户门台、艺术文化走廊、沿小区商业铺面选用珍贵的卡拉麦里金花岗岩石材，且配以精致的大理石钢挂技艺，确保外立面的尊贵美观，“卡拉麦里金”又称“奇台黄”，为从不远万里的新疆卡拉玛依精心挑选引进的，尊贵气度，历久弥新。即使在建筑细节上也是非常讲究，门厅部位的精装修很有档次，楼栋门厅与电梯门厅部分会采用为当今高档住宅设计的台阶过度，其余公共部位已提高到精装修标准，门厅更显气派庄严，登堂入室步步高升，诠释主人尊贵气度。3期采用地下停车位和少量地上停车位设计，与组团核心区域及内部人行道路系统分离，同时，小区内车行道路采用高级改良沥青路面，在达到提升行车舒适度的同时将行车噪音减低。3期的的住户停车配比达到1:0.9的高比例，远远超过一般小区1:0.7的比例。中源凝香华都为宁乡注重品牌园林建设的项目，1、2期的景观与别的楼盘相比已经是其中的佼佼者，3期在绿化园林的建造上在原来的基础上提高了一个档次，在园林景观设计、建造资金投入将达到3000多万。充分考虑整体与局部，点与面的结合，以一条贯通南北中轴景观长廊为核心，结合地势走向，多层次的绿化空间雕琢的人文自然风情，下沉式大面积阳光草坪（周边为特色林木设计：华盛顿棕榈）、百米长樱花长廊、儿童沙池、景观亭、建筑小品等等，使建筑、自然、人文融为一体、独具匠心。名木树阵林立，植栽了大量银杏、桂花、樱花、棕榈等30多种名贵树种，配以低矮灌木，地被，形成错落有致、层次分明的园林体系，更是达到四季皆景、鸟语花香的效果。围绕近万方中心湖水景，精心打造一条长约150M、2000平方米文化艺术长廊，这里可以领略湖湘文化的精髓、感受先人前辈的高超智慧、欣赏学习不同的异国风情和文化，陶冶情操，修身养性。3期位于项目东南部，南临新康路，东面学府路，与水晶郦城隔路相望，中国银行宁乡总部对面。3期处于项目的内部位置，更为幽静。即可享受自然的宁静氛围，又可享受行政板块地段便利的生活设施配套，可谓“出则繁华，入则宁静”的理想居住环境，垂范“繁华大隐”的皇家居住哲学。3期组团名称为“荣域”，产品五星升级，即刻加冕贵族生活。主要户型配比：57㎡一房，83㎡-103.7㎡两房，100㎡-133㎡三房，143.55㎡-157㎡四房，还有底层和顶层复式。配套介绍：其具体位置在宁乡县县政府隔壁，北靠二环路，南接新康路，东临学府路，西接花明北路，拥有完善的城市交通路网中心点，占据长益交通干道与城际轻轨枢纽，东进长沙、西游益阳，都只要30分钟。立体全方位的极致畅通交通，让便捷的生活变得触手可及；5分钟校园文化圈，宁乡一中、金海中学、城郊小学、玉潭中学、县幼儿园与小区都近在咫尺，小孩上学非常方便；8分钟生活购物圈，大润发、人人乐超市等宁乡规模较大的超市，生活购物就在家门口；10分钟商务金融圈，通程、天元、金都、新江天酒店，中国人民银行、建设银行、农业银行遍布小区四周，商务洽谈、会客接待、理财等轻松就能解决；县人民医院，金融一条街，步行街等配套也都非常近，住在这里，不仅是尊贵身份的象征，更是优质舒适生活的保证。基本信息交通状况：其具体位置在宁乡县县政府隔壁，北靠二环路，南接新康路，东临学府路，西接花明北路，拥有完善的城市交通路网中心点，占据长益交通干道与城际轻轨枢纽，东进长沙、西游益阳，都只要30分钟。

【楼盘简介】楼盘名称：水木清华楼盘地址：二环南路与老宁黄路交汇西北角建筑类型：多层开发商：长沙恒港房地产开发有限公司交付标准：毛坯售楼地址：玉潭镇二环南路与白龙路交汇处销售状态：在售容积率：1.98绿化率：36.65%物业公司：长沙佳兴物业管理有限公司交通状况：1路，11路，2路项目介绍：水木清华占地120亩，建筑面积180，000平米。是宁乡首个后古典主义风格建筑群落、宁乡首个超大户型赠送的楼盘、宁乡城南首个人车分流的小区、宁乡城南首个7000平米中央水景、宁乡城南首个绿化率超40%的小区。作为玉潭镇高端品质楼盘，“水木清华”从项目立项开始，就受到县政府的高度重视，肩负着“记载城市变迁，传承城市意志”的历史使命。县政府副县长王湘云则表示，县人民政府和各级乡镇领导将会对水木清华项目的建设一如既往的支持。恒港水木清华项目奠基仪式获得巨大成功，赢得了宁乡人民的广泛关注。水木清华位于政府规划的玉潭新城的核心位置，南面的二环路直通镇政府及县政府，往西半小时路程到长沙，项目斜对面为白马大市场，往东步行几分钟即到汽车南站白马广场和沩江风光带，北接环路、白马大道，南经金凤、老宁黄路，白龙路穿插而过，上西一街至八街均可直达水木清华项目现场，可谓是“条条大路通清华”。作为玉潭镇的高端综合住宅商业项目，水木清华优越的地理位置、成熟的市政配套为其奠定了优越的开发基础。项目总占地面积约120亩，规划总建筑面积总建筑面积约18万平米，分两期开发。据悉，项目将建设7000平米的奢华中央水景，将规划建设小高层、多层、酒店式公寓、有天有地的特色排屋及长达600米的商业街，并将建成2000平米的休闲市民广场。水木清华按照“对接沿海、引领宁乡”的开发理念，筑造一座现代化的商业加住宅的综合建筑群落。该项目实行人车分流，绿化率超过40%，创建人与自然和谐的绿色小区，为业主提供360°全方位景观功能住宅和高端的专属私家服务，更凸显楼盘的高端价值。水木清华定位为玉潭新城第一盘，在产品规划建设的方面，设计理念完全符合玉潭镇重绿化、亮化、净化的理念，园林水景以及建筑风格的设计,凸显出玉潭镇山水建城的特色，在品质层面以七个第一打造宁乡玉潭新城第一盘：水木清华是玉潭新城第一个后古典主义风格建筑小区，以高贵的黄色作为外立面主体，大气奢华，使水木清华如蒙光环，呈现出深厚的文化底蕴，这样的尊贵气质堪与世界各大沿海城市的建筑媲美。 水木清华打造宁乡第一条错落有致的文化商业街。水木清华小区配套有沿街600米的商业，盒体建筑与主力店的结合，打破了常规的一个线路的局面，引进天恒量贩超市、高档中西餐厅、金融银行机构等，为您的生活购物提供了方便。水木清华是宁乡玉潭新城第一个大面积景观造水的楼盘。小区主入口设在二环路上，进主入口设有18米的绿化带，通过绿化景观带直接进入小区，进入恒港地产以巨资打造的近7000平米的中央水景，以水明志，从风水上完全体现了水能聚财的优势。水木清华是玉潭新城第一个纯粹人车分流楼盘，一期在小区的东侧和西北侧分设两个双进双出的车行出入口，保证了老人及小孩在小区游乐、嬉戏的安全性，且不受汽车尾气的污染，保证了空气清新。水木清华是玉潭新城实现了第一个绿化率真正意义上超过40%的楼盘。通过人车分流设计，腾出了楼栋之间的地来做绿化，电梯房一楼架空层的设立，使架空绿化和中央水景能灵动的联系起来。园林以现代自然简约风格为主题，设计了老人活动区、小孩活动区、青年人活动区等，以接近自然，回归自然为设计法则，体现了家的氛围，注重景观空间的功能性及参与性，创建人与自然和谐的绿色小区。水木清华是玉潭新城第一个内外配套纯熟的楼盘，小区还配有2000平米的市民广场，便于市民茶余饭后休闲、健身；近600平米的会所， 将引进幼儿园、桌球室、棋牌室、健身房、等配套设施，平时在水木清华的小区里面即可享受到所有的休闲项目。水木清华是玉潭新城第一个超大楼间距比例大于1:1的楼盘，保证了楼宇间居民生活的私密性，让阳光365天照耀水木清华的每一个角落，居住在水木清华总能发出天宽地阔的感慨。随着恒港地产的辛勤耕耘，水木清华——这座玉潭新城的第一品质楼盘，将在城市功能布局、城市建设、提升百姓生活品质等方面带来全方位的提升，开创宁乡城市建设人居文明的新篇章。

【楼盘简介】开盘时间：2025-08-08物业类型：普通住宅建筑类型：高层 小高层 项目特色：--开 发 商：长沙锦程房地产开发有限公司项目地址：二环西路文体中心斜对面开盘时间：2025-08-08物业类型：普通住宅建筑类别：高层 小高层 绿 化 率：--容 积 率：2.15付款方式：公积金贷款 商业贷款 一次性付款车　　库：一期车位数共计1942个物　　业：宁乡县二环西路文体中心斜对面物 业 费：1.5元/㎡开 发 商：长沙锦程房地产开发有限公司项目地址：二环西路文体中心斜对面基本介绍：兆基君城由浙江兆山新星集团旗下的锦程房产精心打造，位于新城行政中心绝版地段——文体中心斜对面，二环西路与文体路交汇处，宁乡首席360度全景华宅。兆基君城坐拥行政中心、独享文体中心、玉潭公园等众多城市价值，以一座城市住宅公园的梦想，呈现世界主流城市的居住形态。周边高档住宅云集，居中央之上、数百亿市政配套环绕左右，揽尽繁华。县一中、十三中、通程温泉大酒店、人人乐购物广场、大润发超市、人民医院、金融步行街、玉潭中学、金海小学、县幼儿园等等。周边城市干道纵横，出行十分方便。兆基君城占地500余亩，总建筑面积将近60万平米，一期开发建筑面积30万平米，容积率2.11，建筑密度21.7%，由27栋11、18层带电梯小高层构成。兆基君城以公园的理念规划居住区，采用灵动式的建筑布局，五大主题公园、ArtDeco高贵典雅的建筑风格、双会所、游泳池、一中心多主题景观、一步一景，城央唯此公园生活城。兆基君城拥有近10多万㎡绿化、1.4万多㎡的中央湖景公园、8万㎡的商业配套、4万㎡的星级酒店、2700㎡大型豪华专属会所、3000余㎡泛会所，1所品牌国际幼儿园、网球场、篮球场等配套设施，在闲暇的时光里约3-5友人在会所喝喝咖啡、做个SPA、健健身、在球场打打球、在风情商业街购购物、和爱人漫步于公园里，健康而不失温馨，时尚而不失浪漫。这就是君城提倡的，做生活的国王，一种王者级的高品质生活。